隨著一項(xiàng)重要規(guī)范的落地實(shí)施，未來(lái)高品質(zhì)住宅的發(fā)展圖景正日益清晰。近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正式發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》），將于2025年5月1日起正式生效?！兑?guī)范》以構(gòu)建安全、舒適、綠色、智能的住宅環(huán)境為目標(biāo)，為消費(fèi)者描繪了“好房子”的生動(dòng)模樣。
《規(guī)范》圍繞住宅項(xiàng)目的規(guī)模、布局、功能、性能及關(guān)鍵技術(shù)措施等核心要素，系統(tǒng)整合了原有的分散設(shè)計(jì)、技術(shù)、施工規(guī)范，提出了“經(jīng)濟(jì)合理、安全耐久；以人為本、健康舒適；因地制宜、綠色低碳；科技賦能、智慧便利”的32字建設(shè)準(zhǔn)則。這些準(zhǔn)則精準(zhǔn)回應(yīng)了當(dāng)前消費(fèi)者對(duì)住宅產(chǎn)品多樣化、品質(zhì)化、個(gè)性化的消費(fèi)新需求，為提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)中大宗消費(fèi)的更新升級(jí)和消費(fèi)品質(zhì)提升，提供了強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)指引。
住宅不僅是居民日常起居的物理空間，更是承載情感、實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想、促進(jìn)交流的人文港灣。設(shè)計(jì)建設(shè)充滿生活氣息的住宅，既展現(xiàn)了百姓日常生活的豐富多彩，也是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的質(zhì)量基石。擴(kuò)大居民消費(fèi)需求、提振消費(fèi)意愿、實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)消費(fèi)生活，提供優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品是重要手段之一。
當(dāng)消費(fèi)者能夠輕松選購(gòu)到“好房子”、順利入住并精心裝扮自己的家，當(dāng)“好房子”成為連接消費(fèi)者與未來(lái)美好生活的橋梁時(shí)，住宅的物理價(jià)值與人文意義將得到最充分的彰顯。此前，《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》已明確提出要更好地滿足住房消費(fèi)需求，充分激發(fā)剛性和改善性住房需求的潛力。顯然，以更高標(biāo)準(zhǔn)打造住宅產(chǎn)品，才能持續(xù)滿足消費(fèi)者對(duì)“好房子”的內(nèi)在追求，推動(dòng)住宅產(chǎn)品供給在更高層次上動(dòng)態(tài)匹配消費(fèi)者的新需求。
《規(guī)范》規(guī)定了“好房子”的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使消費(fèi)者心中的理想住宅藍(lán)圖得以落地。層高不低于3米，多出的20厘米不僅改善了通風(fēng)、采光與裝修條件，更為品質(zhì)生活預(yù)留了成長(zhǎng)空間；4層及以上樓宇設(shè)置電梯，是對(duì)我國(guó)進(jìn)入中度老齡化社會(huì)的積極回應(yīng)，讓數(shù)億老年人實(shí)現(xiàn)電梯上下自由；公共移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋電梯轎廂和公共空間，為構(gòu)建智慧家庭奠定了基礎(chǔ)。此外，隔聲性能、日照標(biāo)準(zhǔn)、門寬尺寸、便池扶手預(yù)留等看得見(jiàn)、摸得著的升級(jí)改造，讓“好房子”從開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷口號(hào)變?yōu)閷?shí)實(shí)在在的居住享受。
當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵階段，在消化存量市場(chǎng)的同時(shí)，提升增量市場(chǎng)的住宅品質(zhì)，以“好房子”的卓越魅力吸引更多消費(fèi)者的目光，可以進(jìn)一步激發(fā)消費(fèi)者的潛在需求。
這部技術(shù)向上、人文向善的《規(guī)范》，不僅為人們提供了物理意義上的“好房子”，更成為情感交融、價(jià)值實(shí)現(xiàn)的好載體。當(dāng)老人爬樓不再艱難、臥室充滿溫暖陽(yáng)光、網(wǎng)絡(luò)覆蓋每個(gè)角落，城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村遍布充滿科技與智慧的住宅，這樣的“好房子”將充分滿足消費(fèi)者對(duì)美好家居生活的向往，助力住房消費(fèi)潛在需求的全面釋放。（徐文智）
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