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中國(guó)消費(fèi)者報(bào)廣州訊（記者黃劼）樓盤銷售人員虛構(gòu)房屋原價(jià)信息，讓購(gòu)房者多付22萬元，開發(fā)商廣州城市更新集團(tuán)有限公司因此構(gòu)成不正當(dāng)價(jià)格行為，8月15日，廣州市市場(chǎng)監(jiān)管部門對(duì)該公司進(jìn)行行政處罰，罰款9萬元。

廣州城市更新集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廣州城市更新”）成立于1985年，前身是廣州市東建實(shí)業(yè)公司，是廣州市國(guó)資委同意命名的全資國(guó)有企業(yè)。該公司開發(fā)建設(shè)的樓盤“佳濱苑”項(xiàng)目，委托合富輝煌（中國(guó)）房地產(chǎn)顧問有限公司對(duì)外銷售。

2020年11月14日，合富輝煌（中國(guó)）房地產(chǎn)顧問有限公司銷售人員林某某與購(gòu)房人張某的代理人曾某加了微信好友，曾某通過微信向林某某詢問“佳濱苑”的一套房間售價(jià)。2020年12月14日，林某某向曾某發(fā)了這套房間價(jià)格的圖片，圖片包含有房間價(jià)格信息及付款期限，包括有“原價(jià)：5340777元，折后價(jià)：5100554元”等內(nèi)容信息。2021年1月14日，張某簽訂認(rèn)購(gòu)書，以5100554元的價(jià)格購(gòu)買這套住房。

2023年2月28日，曾某通過政府信息公開申請(qǐng)答復(fù)書發(fā)現(xiàn)，張某所購(gòu)買的“佳濱苑”這套房子在簽訂認(rèn)購(gòu)書之前，該房產(chǎn)的備案價(jià)為4878421.81元。購(gòu)房者張某認(rèn)為，“廣州城市更新”有不正當(dāng)價(jià)格行為，于是進(jìn)行投訴舉報(bào)。2023年3月15日，廣州市海珠區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)“廣州城市更新”進(jìn)行立案處理。

廣州市海珠區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局認(rèn)為，“廣州城市更新”在向購(gòu)房人張某銷售“佳濱苑”的一套住房過程中，明知該房產(chǎn)價(jià)格不得高于備案價(jià)4878421.81元銷售，卻虛構(gòu)原價(jià)5340777元的價(jià)格信息，向購(gòu)房者傳達(dá)了虛假的價(jià)格信息。其行為違反了《明碼標(biāo)價(jià)和禁止價(jià)格欺詐規(guī)定》第十七條第二款的規(guī)定，構(gòu)成不正當(dāng)價(jià)格行為。

執(zhí)法人員表示，“廣州城市更新”隱瞞交易事實(shí)，向廣州市房屋交易監(jiān)管中心提出調(diào)整“佳濱苑”的住房備案價(jià)格時(shí)，沒有如實(shí)上傳房屋信息，采用欺騙的手段，最終提高了備案價(jià)，以確保該房屋能順利通過網(wǎng)簽完成交易，是不正當(dāng)?shù)膬r(jià)格行為。在這次購(gòu)房過程中，致使購(gòu)房者多付價(jià)款222132.19元（計(jì)算公式：5100554-4878421.81=222132.19）。由于“廣州城市更新”在該價(jià)格違法行為中的違法所得來自購(gòu)房者的多付價(jià)款，因此認(rèn)定違法所得為222132.19元。2023年6月19日，“廣州城市更新”已向購(gòu)房者退還了多付價(jià)款222132.19元。

2023年8月15日，廣州市海珠區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局依據(jù)《價(jià)格法》第四十條第一款及《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》第十六條第一款的規(guī)定，對(duì)“廣州城市更新”進(jìn)行行政處罰，罰款9萬元。