對于購房者而言，不動產(chǎn)權證就像房子的身份證。住進新房、拿到房本，就意味著，家正式落地生根了，生活也有了更多幸福感與安全感。多地試行“交房即交證”，讓購房者能盡快吃上“定心丸”，尤其在房地產(chǎn)市場亟須提振的當下，有著更為深遠的意義。“交房即交證”聽起來簡單，但實施起來并不容易。筆者認為，相關部門與開發(fā)商通力合作，攜手為消費者辦實事，全力保障消費者的合法權益，應該被點一個大大的贊。
“交房即交證”給消費者帶來的益處顯而易見。首先，它有效解決了過去“辦證難、拿證晚”的難題，讓購房者更放心，不再為辦房產(chǎn)證扯皮，有效減少了此類糾紛的發(fā)生。其次，購房者不用在政府部門各個窗口間奔波，就能盡快解決與產(chǎn)權有關的自身需求，極大地方便了購房者，比如辦理落戶、子女入學、銀行貸款等事宜。再次，它防范了資金風險，不必再把相關稅費等預交給開發(fā)商或代理機構，避免了資金被挪用、故意拖延等狀況。購房者也可以直接省下房產(chǎn)證代辦費，進一步減輕了負擔。
更重要的是，當前房地產(chǎn)市場處于深度調(diào)整期，“交房即交證”相當于給購房者吃了一顆“定心丸”，是一項暖民心、穩(wěn)民心的舉措。結合當下“保交樓”的工作重點，“交房即交證”有利于重塑房地產(chǎn)市場信用體系，恢復和提振消費者購房置業(yè)信心，從而促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)、健康發(fā)展，對推動房地產(chǎn)行業(yè)盡快筑底企穩(wěn)不無裨益。
要做到“交房即發(fā)證”，對相關部門而言，無疑是既增加了工作量，又提出了更高的工作要求。比如，房產(chǎn)管理和登記部門在打通渠道、同步信息時，需要調(diào)整優(yōu)化竣工驗收備案、房產(chǎn)測繪、不動產(chǎn)登記等業(yè)務流程，協(xié)調(diào)統(tǒng)籌自然資源和規(guī)劃、稅務、銀行、測繪等部門，將不動產(chǎn)權屬調(diào)查和土地、規(guī)劃、房產(chǎn)測繪流程前置到竣工聯(lián)合驗收之前，還需要開發(fā)企業(yè)全力配合，切實做到“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”。
對開發(fā)商來說，以往只要在交房前兩三天完成竣工備案就可以，但現(xiàn)在“交房即交證”則要求竣工備案至少要提前半個月到一個月，工期比以前縮短了，如此一來，質量必須過硬，才能快速通過驗收、完成竣工備案。這就促使開發(fā)商要加強項目管理，更加重視樓盤品質，讓購房者免于后顧之憂。
“交房即交證”是一件為群眾辦實事的務實之舉，反映出相關部門堅持以人為本、為民服務意識，也體現(xiàn)了開發(fā)商的責任與擔當。當然，在點贊之余，也建議各有關方考慮為置業(yè)者提供更多、更細的服務，比如在交房、交證的同時提供水、電、煤氣、網(wǎng)絡、電視等統(tǒng)一開戶服務。（孫蔚）
