中國消費(fèi)者報(bào)杭州訊 8月1日起，《浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同（示范文本）》（2021版）（以下簡稱《合同》）正式啟用，此合同示范本文包含十八項(xiàng)條款、8個附件，適用于除全裝修住宅以外的家庭居室裝飾裝修工程。原《浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同(示范文本)》（2018版）同時(shí)廢止。
《合同》對結(jié)算“增幅”作了限制。合同總價(jià)款是甲、乙雙方對設(shè)計(jì)方案、工程價(jià)格確認(rèn)后的金額?？⒐そY(jié)算總價(jià)的增減幅度在沒有項(xiàng)目變更時(shí)不應(yīng)超過合同總價(jià)款的5%。經(jīng)雙方約定增項(xiàng)后的結(jié)算總價(jià)不應(yīng)超出原合同的10%。按實(shí)結(jié)算單個項(xiàng)目的結(jié)算價(jià)應(yīng)與預(yù)算項(xiàng)目價(jià)保持一致。與同類項(xiàng)目設(shè)計(jì)有差異的項(xiàng)目，結(jié)算價(jià)不應(yīng)超過該類項(xiàng)目預(yù)算價(jià)的10%。乙方應(yīng)在合同報(bào)價(jià)中列出詳細(xì)的應(yīng)收費(fèi)項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。合同簽訂生效后，如甲方確認(rèn)變更施工內(nèi)容、變更材料，該部分的變更全額應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。
對消費(fèi)者而言，《合同》對結(jié)算“增幅”作了限制可以有效防止陷入消費(fèi)陷阱，總價(jià)可控，明白消費(fèi)；對家裝企業(yè)而言，有了結(jié)算增幅最高限價(jià)，這就要求家裝公司在設(shè)計(jì)和制定預(yù)算時(shí)非常精準(zhǔn)、詳細(xì)，如果大概做個設(shè)計(jì)和概算是不行了，在這方力量薄弱的企業(yè)，會在這一輪示范文本使用中感覺壓力很大，從而倒逼企業(yè)提升整體經(jīng)營能力；對家裝市場而言，可以有效防止家裝企業(yè)為了爭奪市場先低價(jià)入手簽訂合同，最后大大超預(yù)算結(jié)算的問題，保證家裝市場健康發(fā)展。
《合同》增加節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收的要求和流程。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收手續(xù)，甲方在接到乙方驗(yàn)收申請的七日內(nèi)，不能組織和參加驗(yàn)收的，將由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方對乙方的驗(yàn)收結(jié)果有異議，可以要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，因復(fù)驗(yàn)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，因修理或返工產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
《合同》約定“七日內(nèi)”，旨在充分考慮現(xiàn)在消費(fèi)者工作因素，七天時(shí)間確保消費(fèi)者有一個雙休日可以驗(yàn)收，對工作與裝修房不在同一個城市的，在“時(shí)間”上也可以保證。
《合同》對工期逾期的賠償做了細(xì)化。《合同示范文本》（2018版）對工期逾期只有一種賠償方式，一口價(jià)賠償現(xiàn)金。新版本可選擇多種賠償方式，一口價(jià)或者合同總價(jià)款的每日萬分之幾，也可以由雙方自行協(xié)商決定。另外還增加了很重要的一項(xiàng)：工程逾期超過約定的天數(shù)，甲方有權(quán)要求解除合同。
《合同》對附件填報(bào)增加人性化提示。在“附件一”表后增加了填表提示，將消費(fèi)者可能忽略的細(xì)節(jié)問題詳細(xì)羅列出來。例如，填表時(shí)應(yīng)詳細(xì)約定需裝修的區(qū)域和部位；基層修補(bǔ)、拆改鑿除、垃圾清運(yùn)未列入預(yù)算的，在進(jìn)場時(shí)，甲、乙雙方約定實(shí)施方案及價(jià)格；涂飾工程施工前，乙方應(yīng)按采用材料及工藝的要求，告知甲方墻頂面膩?zhàn)庸闻螖?shù)，以及乳膠漆滾（刷、噴涂）遍數(shù)。幫助用戶提前規(guī)避裝修中的貓膩。合同最后增加了《家庭居室裝飾裝修入住使用告知書》，讓消費(fèi)者更明確入住后須知及后續(xù)保修事宜提醒。
同時(shí)，《合同》明確規(guī)定，為確保消費(fèi)者有足夠時(shí)間能詳細(xì)閱讀了解合同條款，審慎簽訂合同，《合同》在說明中增加：簽訂合同前，應(yīng)至少提前3天，向消費(fèi)者提供擬簽合同文本及合同附件一至附件四。
